MENU

営業時間 平日 9:00 ~ 17:30


▶ サイトマップ　 ▶ お問合せ

激動の「令和」新時代に備える相続税戦略！

あんしん経営支援セミナー2019

消費税10％時代直前！東京五輪後に「賃貸氷河期時代」到来!

首都圏は不動産の超二極化が進む！子や孫に「悪いもの」を残さない

主催：依⽥会計グループ

テーマ

井方 拓也

[第1部]「令和時代」は不動産が「負動産時代」になる

1.不動産に「負」の要素が膨らんでくる

●人口減少社会(2025年問題→東京都も2025年から人口減少に転じる)

●空家問題(2019年問題→空き家率最高13.6%「家余り」が進む)

●生産緑地2022年問題(土地余りが進む)

●AI(人工知能)時代に突入→不動産の収益性下落

●世界的な景気減速・消費税増税・金融機関の融資引き締め→不動産投資に厳しい局面

●不動産市場の2020年問題とは→不動産バブルの終焉

2.土地相続の新たな考え方 [必要な不動産は長く守る]

●キャッシュが力を持つ時代が到来！不動産は価格ではなく立地に焦点を当てる→将来貸せて売れる家を買う！

●超低金利継続＋消費税増税＋不動産が値崩れ→その前に不動産の組み換え構築→収益性の高い有効資産に変える→譲渡(買換え)・新築(増改築)・購入(投資)・生前贈与

●持続可能性(サステナビリティー)重視→収益性、安全性、換金可能性
　→現状把握をすぐやる！財産規模や財産構成内容や相続発生時期によって最適解(ベストミックス)は全然違う。

[第2部] 相続税制の変更・複雑化によりこれまでの常識が通じない

1. 法人(不動産管理会社)活用で収入分散した相続税節税効果(無償返還方式)

2. 家族信託・遺言書の作成→想い・相(かたち)が伝わる最善の方法

3. 平成31年度税制改正のポイント(不動産関連税制)

●40年ぶりの民法改正で相続に関するルールが激変

●個人事業主の事業用資産(土地・建物・減価償却資産)に納税猶予導入

●平成30年度改正の特例事業承継税制(非上場株式の納税猶予)との整合性
　→事業承継税制が複雑化するも後継者難なお顕在化

●個別相談会(予約制)

当日でも承りますが、お待ち頂くこともございますので、事前にご予約下さい。

開催概要

日時令和元年7月18日(木)15:00～17:00
(14:30より受付)
参加費10,000円(但し、会員様、顧問先様、この用紙をご持参の方は無料にてご招待させて頂きます)
会場東京都新宿区西新宿7-11-18　711ビル4階
場所税理士法人依田会計セミナールーム
参加資格弊社顧問先様及びご紹介者様優先
定員30名（先着順）
講師税理士法人依田会計　税理士　井方 拓也
セミナー申し込み

お問い合わせ先

税理士法人 依田会計　総務室　内田 
TEL　：　03-3361-4913　　FAX　：　03-3365-6850
お問い合わせフォームもご用意しております。
セミナーに関するお問い合わせであることをご明記ください。